2022房貸利率下降已經購房的也會下降嗎，lpr浮動利率與固定利率的區別

2022年5月15日中國人民銀行釋出《關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》，表示首套房貸利率下降，那房貸利率下降已經購房的也會下降嗎？

2022房貸利率下降已經購房的也會下降嗎

房貸利率下降已經購房的不一定會下降，具體要看自己選擇的利率型別，若是選擇了基準利率浮動定價，那房貸利率下降已經購房的也會下降，但是要從2020年開始，貸款客戶要重新選擇貸款利率，lpr浮動利率與固定利率的區別如下：

浮動利率

lpr浮動利率指的就是貸款利率跟隨lpr的調整而變化。比如當前lpr基準利率是4.7%，個人的房貸利率為4.9%，若是重新選擇lpr浮動利率，那你的加點數就是4.9%-4.7%=0.2%。根據銀行最新的lpr基準利率是4.6%，那你個人房貸利率就是4.6%+0.2%=4.8%，個人住房利率會隨著銀行調整的房貸利率下降而下降。

2.固定利率

固定利率指的是貸款利率固定不變。比如當前銀行的基準利率是4.75%，跟銀行約定的利率上浮比率是10%，若是銀行的房貸利率下降，央行的基準利率不變，那你個人的房貸利率也會不變。