跳單沒簽協議算違法嗎，跳單沒簽協議要付中介費麼

在買房時中介是最擔心跳單行為的，如果為買賣雙方提供了服務，對方卻私下達成協議，為了省中介費而出現跳單行為，對中介來說損失還是比較大的。那麼，跳單沒簽協議算違法嗎？

跳單沒簽協議算違法嗎

一般來說，在沒簽協議的情況下跳單並不算違法行為，但是這種行為確實還是不太道德的，肯定不建議做的。當然如果跟對方簽訂了協議，有跳單的行為，那這個就是違反了合同協議的相關規定，這個還是需要支付給對方相應的違約金的。

其實大家通過中介公司購房還是需要了解清楚中介公司的資質的。當然也要了解清楚中介的收費標準，中介公司的房源資訊也是比較齊全的，大家肯定也是要遵循相關的規定的。對方帶你看房子也是挺不容易的，直接跳單對對方還是不太好的。

跳單沒簽協議要付中介費麼

要付的。

民法典第九百六十五條規定，委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。該條文作為分則部分的新增規定，明確禁止“跳單”行為，認可中介合同中“跳單”違約條款的法律效力。此外，即便中介合同中沒有關於“跳單”行為屬於違約的內容，委託人利用中介人提供的獨家資源或服務後繞過中介人達成交易的，中介人也可以依照上述規定向委託人主張權利。

民法典實施之前，對於“跳單”行為，法院主要根據合同法及雙方合同約定並結合誠實信用原則對“跳單”行為進行認定，並判決違約方承擔責任。民法典實施後，對於“跳單”行為有了明確規定，首次將“跳單”行為上升到法律層面，不僅保障了中介人權益，而且對於違背契約精神的行為進行了嚴格規制。

法院認定委託人行為是否構成“跳單”違約，主要綜合考慮以下三個方面：首先要看中介合同是否已生效，並看中介人是否已按照合同約定提供了交易機會或者媒介服務。其次，按照中介合同約定，中介人向委託人提供服務後，委託人是否利用了中介人提供的這一服務而訂立合同，則是判斷是否構成“跳單”違約的關鍵。“跳單”行為第三個構成要件是委託人繞開中介人直接訂立合同。該行為有三種表現形式：一是委託人利用中介人提供的資訊機會或媒介服務，直接與合同相對方訂立合同。二是委託人利用中介人提供的資訊機會或媒介服務，通過其他中介人與合同相對方訂立合同。比如，委託方通過某一中介公司提供的資訊和媒介服務，合同已基本達成，委託人發現其他中介公司的報酬更低，繼而通過其他中介公司與合同相對方訂立合同，則構成“跳單”違約。三是委託人將中介人提供的資訊透露給親友，以親友名義與合同相對方訂立合同，以達到繞開中介人的目的。