9月1日起房產過戶不用交稅真的假的
9月1日起房產過戶不用交稅的訊息公佈後,很多人都躍躍欲試,是不是以後買房過戶都不需要交稅了?其實並不是這層意思,只有親屬過戶才不用交稅費,也不是一分錢不用出,根據不同情況需要支付不同的費用。
9月1日起房產過戶不用交稅真的假的
確實如此,但僅限於夫妻之間的房產過戶,如果你把房子轉讓給你的孩子,你仍然需要繳納過戶費。但是,如果子女繼承房地產,則無需繳納過戶費。當父母將房產過戶給子女時,在辦理過戶的過程中需要繳納的費用也不同:
1.贈與,需申請贈與公證,交評估費的千分之六,公證費的2%,拿到公證證書到房管完成過戶,交全額的3%契稅,印花稅的十分之五,還有幾百元的手續費。
2.買賣,看父親的房子是否已經持有五年以及唯一自住的房子,如果是,轉讓房產免1%的個稅。免徵 5.55% 的營業稅。如果契稅低於90%和1%,買家有其他房子,契稅3%,印花稅千分之五,手續費幾百元。
3.繼承。從理論上講,通過繼承將財產留給女兒是一種低稅費的方式。如果沒有其他考慮,可以等到父母去世後再辦理房產過戶,這個過程只需要繳納很少的註冊費和印花稅。
子女通過繼承獲得房產證5年後,如果再次出售房產時沒有其他財產,可以同時免徵個人所得稅和營業稅,只需要繳納少量交易手續費。
房產過戶怎麼樣不用交稅2021
目前來看,房屋過戶主要分為三種方式——贈與、買賣、繼承。其中前兩項是需要父母在生前進行辦理,最後一項則是父母過世後根據《民法典》相關規定進行繼承。這三種不同形式的過戶,面臨的是不同的操作流程以及法律風險,其中需要額外花費的金額也是不同的,選擇適合自己的過戶方式會省下不少錢。
房產如何過戶
房產過戶分為全款過戶和分期付款過戶兩種。(熟人直接信任的話可以先過戶再給錢這個就不管了)
全款過戶流程:一次性付款~簽訂資金監管~辦理產權過戶~領取新證~房產交割。
分期購買過戶流程:買房交納首付款~辦理貸款手續~產權過戶抵押~銀行放款~房產交割。
每個過程需要的證件也就是房產證(不動產證),身份證,戶口本,結婚證等等具體資料,提前準備好就可以。
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