2021哈爾濱出臺十六條穩樓市，什麼時候開始執行

近日，哈爾濱出臺十六條穩樓市，表示將放寬二手房公積金貸款房齡年限、符合條件人才在哈購房有補貼、居住用途公寓水電收費執行民用價格等，那2021哈爾濱出臺十六條穩樓市具體是怎麼規定的？

2021哈爾濱出臺十六條穩樓市

1.滿足這些條件開發企業可按棟申請商品房預售許可證

依據《意見》，按照土地使用權出讓合同約定的動工開發期限，加快推進專案建設。對年度信用等級為綠牌和藍牌的開發企業，2022年6月1日前，取得土地使用權的房地產開發專案，在2022年12月31日之前，高層達到一層工程主體施工形象、多層達到二層工程主體施工形象的，企業可按棟申請商品房預售許可證。

2022年12月31日前，對於已實施商品房預售資金監管的房地產開發專案，滿足返還條件的，應儘快予以返還。同時，根據企業信用和專案建設進展實際，監管資金入賬金額在扣除5%留存監管資金後仍有餘額的，在返還各階段監管資金的基礎上，每階段提高原來應返額度的20%，以減輕企業流動資金壓力。

2.符合條件人才購首套房最高可獲10萬元購房補貼

依據《意見》，為吸引留住具有大中專以上學歷的人才在哈購房，實行購房補貼政策，對與本地用人單位簽訂聘用合同或服務協議、繳納6個月社保的，以及已自主創業的，年齡在35歲以下的各類人才，在哈購置首套商品房時即可享受購房補貼。購房補貼以貨幣形式一次性發放，發放標準按照全日制博士生10萬元、全日制碩士生5萬元、全日制本科生3萬元、大中專生（含技工院校）2萬元。購房人才的購房情況經人社、教育、住建部門共同認定，購房人出具經網籤確認的商品房買賣合同後，市財政將資金撥付資金申請部門負責發放。本項補貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時享受。享受本項補貼政策的，不再享受哈爾濱市人民政府及其所屬部門出臺的其他住房補貼政策。

對原籍不在當地，因工作或上學等各種原因來哈的新市民，在哈購置首套商品房時即可享受購房補貼，購房補貼以貨幣形式一次性發放，發放標準為1萬元，購房人出具經網籤確認的商品房買賣合同後，市財政將資金撥付資金申請部門負責發放。享受本項補貼政策的，不再享受哈爾濱市人民政府及其所屬部門出臺的其他住房補貼政策。

3.10月1日起普通標準住宅土地增值稅預徵率按1.5%執行

依據《意見》，自2021年10月1日起，新出讓的土地專案（以釋出土地出讓公告時間為準），繳納土地出讓起始價的20%作為競買保證金，土地出讓合同簽訂後，一個月內繳納土地成交價款的50%，六個月內繳齊剩餘土地成交價款，並按照規定繳納相應利息。

自2021年10月1日起，全市普通標準住宅、非普通標準住宅、其他型別房地產土地增值稅預徵率分別按1.5%、2%、2.5%執行。實際用於居住用途的公寓房屋，水、電收費持續執行民用價格標準。

4.放寬年限二手房公積金貸款房齡提高至30年

依據《意見》，我市在確保房屋抵押物價值的前提下，結合實際，放寬二手房公積金貸款房齡年限，由20年提高到30年，貸款年限與房齡之和不超過50年。

允許異地繳存公積金職工在哈購房申請公積金貸款，實現異地職工享有在哈市同等住房公積金貸款政策。縣（處）級女幹部和高階職稱女性專業技術人員住房公積金個人貸款年齡由55週歲調整為60週歲。

放寬靈活就業人員建戶繳存公積金政策，社保開戶即可申請繳存住房公積金。

放寬住房公積金組合貸款業務，職工使用公積金貸款仍不能滿足需要的，可申請組合貸款。

5.健全機制統一房地產市場資料資訊和釋出口徑

依據《意見》，健全網上輿情監測機制，統一房地產市場資料資訊和釋出口徑，在政府網站和主流媒體進行釋出，各相關職能部門依法依規查處各類不實資訊，依法依規處置房地產資訊網路傳播亂象，規範資訊傳播秩序，及時迴應社會關切。

各區、縣(市)政府要切實履行房地產市場屬地主體責任，積極引導支援房地產開發企業開展促銷活動。自然資源規劃、財政、稅務、金融、住建、公積金、不動產等有關部門要大力協同，適時研判房地產市場走勢，做好市場監測分析工作。各房地產開發企業要強化企業主體責任，找準產品定位，提升產品品質，共同促進全市房地產市場穩定發展。