高層頂躍優缺點

高層頂樓的躍層戶型的優點：

1，內部結構動靜分離。一般一樓是客廳、餐廳，二樓是臥室，互不干擾。

2，窗外視野好。因為是高層的頂樓，幾乎沒有遮擋，可以一覽眾山小。

3，採光好。日照時間長，室內明亮、光線好。

4，室內安靜。頂樓遠離噪音源，非常安靜，不受周圍的干擾。

5，通風好。頂樓的前後一般沒有遮擋，空氣流通順暢。

高層頂樓的躍層戶型的缺點：

1，頂樓上是保溫層，隔熱效果肯定不如其他樓層。因此，頂樓冬冷夏熱。

2，頂樓的防水層如果做不好，下雨時容易漏水。

3，頂樓的保溫層、防水層如果年久失修，很難維修。

4，上下樓不方便。尤其是早晚高峰時段上下樓，等待電梯時間會長。

5，遇到安全問題，疏散困難。

一、優點

1、有較大的採光面積，房屋通風效果出色。

2、戶型面積相對較大，佈局緊湊，可滿足不同需求人群住房需求。

3、躍層房子功能明確、齊全，上下兩層相互隔離，比較容易不受干擾。

4、在許多高層建築中，由於每兩層才設電梯平臺，躍層房子可在一定程度上縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。

二、缺點

1、戶內樓梯需要佔用一定的使用面積，且樓梯坡度較大

2、躍層的二層一般沒有設通口，發生火災時，不易疏散，具有一定安全隱患。

3、躍層在上下樓梯時對於老人、兒童不方便。

4、躍層房屋雖然層高一般到5.6米左右，但上下兩層完全隔離，沒有挑高式空間餘地。