商業和辦公有什麼區別

1、使用性質主體不同：商業用房的使用主體多為各類商店、門市部等商業使用者，辦公用房的使用主體多為企業、事業、機關等單位。

2、用途不同:商業用房主要是從事商業行為的所用的房屋，而辦公用房是單位辦公用的房屋。

3、基本樓層不通:商業用房一般是底層臨街的房屋，辦公用房一般是寫字樓及獨棟的房屋。

4、產權年限不同:商業用房的產權年限為40年，辦公用房的產權年限為50年。