房產證必須整個小區一起辦嗎

房產證對於開發商是必須整個小區一起辦，對於個人就是業主自己辦理。因為開發商通過政府的土地招標獲得了土地開發的權利，在土地上建起來的樓房，開發商需要銷售前必須辦理五證，其中就有房屋建成的大房產證，以此證明這土地上的建築物的開發權的憑證，然後購房人購買了住房，辦理了相關手續就可以辦理個人產權證。

不是必須的，業主也可以選擇自己單獨去辦理。一般情況下，開發商拿地時是整個地塊一個大證，眾多購房者購買後需要將大證分化成每家每戶的小證，如果樓盤較大，分期開發，房產證會分批辦理。