深圳購房政策詢問

深圳《關於進一步貫徹落實國務院檔案精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》中明確規定： 在本市暫時實行限定居民家庭購房套數政策。對於本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購2套住房 對於能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。具體如下：

一、深戶在深圳購房需要滿足的條件 （以家庭為單位）

可以在深買兩套普通住宅房，購買第一套住房首付3成，購買第二套住房首付7成。 

二、非深戶在深圳買房、貸款買房需要滿足的條件 

（1）購房資格 

非深圳戶口：(購買社保滿一年，最近一年無斷供)購買首套住房首付3成，(名下深圳房產已賣，有貸款記錄)購買第二套住房首付7成。 

非深戶：無社保，社保未滿一年或最近一年有斷供，無購房資格。 （社保滿一年：一般指13個月以上） 

（2）非深戶在深圳貸款買房需要滿足以下條件(相關材料)： 

1、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明及婚姻狀況證明 

2、具有良好的信用記錄和還款意願 

3、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力 

4、具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書 

5、具有支付所購房屋首期購房款能力 

6、在銀行開立個人結算賬戶 

7、有貸款人認可的有效擔保 

（3）非深戶需要提供材料 

自己的身份證，戶口本，結婚證(沒有結婚提供單身宣告)，收入證明，提供一個本地擔保人的身份證和電話，如果月供超3000以上還需要提供你的近3個月的銀行流水，或者股票基金證明也可以，但必須是你本人的名字。（一般要求月流水需要是月供的2.5倍。）