夫妻名下有三套房子怎麼交契稅

1、對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價徵收1%-3%的房產稅，且沒有減除額家庭第三套住宅(不論面積大小)，每年徵收4%-5%的房產稅，且沒有減除額。

2、家庭第四套及以上住宅(不論面積大小)，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入的12%繳交房產稅的規定所有商業房產，每年均按租金收入的12%繳交房產稅，財政部、國家稅務總局另有規定的除外(如對殘疾人企業、高新技術企業可予減免房產稅等)。家庭僅有的一套自住住宅，免徵房產稅。