房東隨意進入租客房間犯法嗎
違法的。
首先,房東與房客之間存在的是房屋租賃關係。
根據我國《合同法》第十三章第二百一十二條的規定:租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
房客在與房東簽訂房屋租賃合同,將房子承租後,就相應取得了房屋的使用權。這時,房東對該房產只擁有所有權,房屋的使用權已經在合同約定的期限內轉移給了房客。
我國《憲法》第三十九條規定:中華人 民共和國公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。這時的"住宅” 是指房客享有的房屋使用權的房子,即使是房東,也是不能隨意進入的。
根據我國《治安管理處罰法》第四十條第三款的規定:
非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身體的。 處10日以上15日以下拘留,並處500元以上1000元以下罰款情節較輕的,處5日以上10日以下拘留,並處200元以上500元以下罰款。
擴充套件資料:
房東對於出租房鑰匙的保留:
法律沒有明確的規定租房是否房東有權留鑰匙。一般情況下,房東不應保留鑰匙,因為你租住後屬於你的私人空間。如果他人包括房東有鑰匙,無法保證你的物品安全與個人隱私。這種情況應當由雙方進行協商,並就可能發生的損失賠償問題進行約定。
但多數情況,很多房東都會留一把鑰匙。 正如住旅社的時候,店家留鑰匙。發生失物應先報警,由警方來處理。房東留鑰匙應事先告之房客,以備應急之須,但房東平時不應隨意進入出租房內,門前應先通電話相告,到達時先敲門,確認室內無人時再開門]處理事情。
應急指的是水電發生故障、大雨到來、房東取儲藏室原來存放的物品等,另房客丟失鑰匙時。同時,房東有權不定期察看出租房,看是否有違規行為,如違反合同內容,搞違法活動如製假窩點、賭窩等,房東有事最好是在房客在家時安排走訪。雙方都應守信,房東留鑰匙是必要的。
租賃房屋時,房東與房客,在是否留有鑰匙的問題上,最好能夠事先達成共識,並互相知曉,避免今後產生矛盾與麻煩。
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