公積金是衝抵划算還是縮短年限

公積金貸款利率比較低，按減少月供方式最好公積金還款金額不要少於你的月供。否則，不如不要提前還款了。

按5年期存款利率4.75%也好呀，部分銀行還有10%的上浮，利率為5.225%先你要考慮公積金部分，你每個月的公積金是多少?如果可以就把商業貸款或把超出每月所交納的公積金的部分還清.就是你每月的公積金正好衝抵貸款，提取出的公積金正好還貸.如果你提前還完貸款了，以後所交納的公積金除非你再買房、退休或失業等因素就不可以提取了。

另外提前還貸要申請並得到批准，因為是提前還貸還有違約金，各銀行不同大都是一個月的利息。 希望我的回答可以幫到您。