業主甲方總包區別

  業主甲方總包的區別是：身份角色不一樣。

  “業主”就是“物業的擁有人”的意思，它強調的是工程的所有者角色。

  “甲方”則是訂立合同時的出資方（投資方）或其代表的意思，它強調的是工程建設中的主導方角色。

  “總包”是“工程建設總承包”的意思，它是工程建設的實施單位，它在工程合同中處於“乙方”（受資方）的角色。

  在實際工程中，大部分的工程業主和甲方是同一家單位，但也有可能不是同一家單位。例如，某些政府工程，由於政府部門不熟悉實際的建設程式，因此會委託有經驗的公司代為主持建設，這個時候“業主”依然是政府部門，但“甲方”就變成了這家代政府主持建設的公司。

  而“總包”就是與“業主”或“甲方”簽訂合同，總體承包整個工程建設的單位，在合同中處於“乙方”的地位（受資方），其任務就是把工程按照合同要求建設完畢之後，交付給業主或甲方使用。

業主甲方總包區別

業主就是專案的所有人和發包者，甲方是合同的主導方，而總包則是總攬工程專案的施工單位。

舉例如下：

甲公司要建造一幢建築，該公司將這一建設任務總的發包給某家建築公司。這家建築公司又把這幢建築中的水電安裝、防水施工、通風工程等分別又發包給相關專業施工單位。

這其中的甲公司就是業主，某建築公司就是總包。甲公司相對於某建築公司就是甲方，某建築公司相對於各專業施工單位也是甲方。