三年免租的商鋪是什麼意思

指的是因商鋪剛剛開發，沒有人氣，開發商為了吸引商戶的入住，在其入住的前三年免收租金，以此來靠商戶的經營來提升人氣，是為以後商鋪因人氣旺升值而做出的一種營銷手段。

根據《商品房屋租賃管理辦法》第八條 出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。

第九條 出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務並確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。