為什麼北京商鋪比住宅便宜

因為北京出臺有一個規定，專門針對商業用房。而商鋪屬於商業用房。這個規定就是商業用房只能公司購買，個人不允許購買。同時以前個人購買的，也只能賣給公司。

為什麼北京商鋪比住宅便宜

商鋪是根據市場的租賃情況定價商鋪在二級市場轉手的交易成本比住宅高，是造成價格倒掛現象的主要原因。但這種一反地產市場價值常規的倒掛現象，如今卻頻頻出現。

按照國際慣例，一般非住宅物業的價格要比同地區住宅物業高兩三倍以上。

業內人士表示，這和某一時間段上市物業品質有關，但和住宅高價格相比，說明了商住物業市場還有很大的潛力。