外牆底層返潮掉沙

1、建築外牆的防水層破損，造成建築滲水。如果是這個原因導致牆面返潮，就需要聯絡物業或者開發商進行建築外牆防水的綜合整治。建築外牆滲水，雨雪天氣過後明顯，這是業主無法自己解決的大問題。

2、衛生間防水不好，洇溼牆面所導致。一般這種情況往往發生在衛生間重新砌壘了輕體牆。衛生間打輕體牆隔斷牆體必須要做防水，而且防水高度一定要做到1.8至2米的高度才可以，不能按常規只做30公分高度。否則，水氣通過瓷磚滲透到輕體牆後被輕體磚吸收水分，時間久了就會洇透牆面，使另外一面未貼牆磚的牆面產生潮溼發黴。如果是這個原因導致，必須要重新做防水。

3、廚衛間日常濺水下流牆面引起牆面潮溼。這種情況是牆面返潮的一種較為常見的原因。是廚櫃、浴櫃下方牆面更容易發生這種情況。這是平時洗菜、洗碗時濺起的水花沿廚櫃牆面下流洇溼牆面所致。堵工建議在廚櫃、浴櫃與牆體接縫處用玻璃膠進行填縫處理，阻止水流，牆壁返潮現象即可消失。