房建施工費的核算

1、按費用構成要素劃分的建築安裝工程費用

按照費用構成要素劃分的建築安裝工程費用，包括人工費、材料(包含工程裝置)費、施工機具使用費、企業管理費、利潤、規費和稅金。

2、按造價形成劃分的建築安裝工程費用專案組成

按造價形成劃分的建築安裝工程費用，包括分部分項工程費、措施專案費、其他專案費、規費和稅金。

3、增值稅的計稅方法，包括一般計稅方法和簡易計稅方法。一般納稅人發生應稅行為適用一般計稅方法計稅。小規模納稅人發生應稅行為適用簡易計稅方法計稅。

(1)當採用一般計稅方法時，建築業增值稅稅率為9%。計算公式為：增值稅銷項稅額=稅前造價×9%，稅前造價為人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費、利潤和規費之和，各費用專案均不包含增值稅可抵扣進項稅額的價格計算。

(2)當採用簡易計稅方法時，建築業增值稅徵收率為3%。計算公式為：增值稅=稅前造價×3%，稅前造價為人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費、利潤和規費之和，各費用專案均以包含增值稅進項稅額的含稅價格計算。