容積率越低是不是公攤越小

容積率越低，肯定公攤越小。但並不是成比例的關係。

比如：容積率在1以下，通常是別墅小區。如果是獨棟別墅，則極少有公攤面積。

但是，公攤面積不僅與容積率有關，更與房子設計的結構有關。

比如：如果是電梯高層樓房，如果電梯前室設計的大，則公攤就會多，如果電梯前室設計的小，公攤面積就少。

房地產專案的容積率和建築物的公攤面積沒有直接聯絡，容積率是指建築總面積和用地總面積的比例，而公攤面積指房屋銷售中，各單位房屋分攤的本棟號樓房的樓梯間、電梯間和門廳等公共面積。