為什麼不能交房就發證

因為房地產開發商在實施房地產開發專案過程中，需要辦理很多專案審批手續。只有專案手續齊全，開發商才可以辦理每棟樓的用的不動產登記證，俗稱大照。只有這個大照辦下來，也才可以辦理每戶的不動產登記證。所以雖然交房了，但可能開發商的手續尚未齊全，就導致交房不能及時辦理不動產登記證。