lpr加點是永久不變嗎
在貸款合同中,LPR加減基點數值在合同期限內是固定不變的,變動的是LPR利率。以房貸利率為例,利率計算方式為“LPR+基點”,2020年新簽訂的房貸合同,基點數值由貸款經辦銀行確定,基點數值一經確定就不會再變動。存量房貸合同轉換為LPR利率後,基點數值=原房貸利率-4.8%,也是一個固定值。
LPR利率則是浮動的,所以貸款簽訂時間不同,以及重定價日期的不同,都會影響最終的執行利率。
是的
這個銀行加點不是銀行隨便隨意去定的。銀行加點根據你現有的房貸利率和2019年12月20日的LPR利率差值決定,2019年12月20日的LPR利率為4.8%是確定不變的,唯一的變數就是每個人的房貸利率不同,所以每個人的銀行加點也不一樣,可能為正值也可能是復值
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