電梯更換是全部換嗎

是。一般電梯的使用年限在15年左右，如果電梯保養得好的話可以使用20年，那麼這也就意味著70年的產權房，至少要更換三次電梯。一部電梯在50萬元左右，高階一點的電梯要80萬元，甚至上百萬元，即使每次只更換轎廂的話，至少也要20萬元。

拿一棟12層的小高層來說，按兩戶一梯來算，維修金總共也就在20萬元左右，時間早一點的維修金更少，也不過10多萬元，遠遠不夠更換電梯，如果其他地方也使用了維修金，剩下的就會更少。

這要看什麼情況，如果是安裝新電梯，肯定會把舊電梯所有的東西全部撤換掉，讓整個電梯間電梯井道恢復到最原始的狀態。

新電梯是整機配置，需要重新設計，重新安裝，重新檢驗。如果電梯是某些部位進行更換，那種方法叫做電梯的大修或者說是改造。