為什麼老小區不能過戶
因為老小區瀕臨拆遷,原來人員及戶口己經確定,一旦再過戶戶口及人員戶藉都得改動,對戶藉人員及拆迀補貼人員都帶來莫大的麻煩。所以就不再更改戶口。
現在很多小區年代之遠,房屋破敗,遠遠不適應城市現代化需求,因此要進行大規模改造或拆遷重建。
在拆遷前好幾年對小區各和設施及人員普查早已落實,如果過戶新戶主,所有規化都要有所改動。所以就不再過戶。
你好!導致房子不能過戶的基本上都是以下幾種情況
1、被有關部門查封的房產
2、未解除抵押的房產
3、業主離婚未辦理析產登記的房產
4、集體所有土地開發的房產
5、偽造房屋產權人的委託書進行出售的房屋
6、賣方是無民事行為能力人(精神病患者、未成年人)
7、拖欠相關稅費的房產
8、未上市的“央產房”
9、未滿5年的經濟適用房、集資房
10、業主死亡,未完成繼承手續的房產
11、房屋擁有共有產權人,賣方未經其他產權人同意出售的房產
12、賣方無法提供房產證。
所以我們在購房的過程中,一定要注意以上問題,才能有效避免房子無法過戶的情況出現。
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