房產調檔需要夫妻雙方都去麼
可以一個人去  但夫妻另一方需要寫委託書
一、房產過戶前調檔需要什麼材料
(1)房地產轉移登記申請表
(2)申請人身份證明
賣方需要的材料:身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委託書再去公正局公證,戶口本及影印件一份。
買方需要的材料:身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書
(4)有關行政機關行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證,應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證房地產繼承證明檔案,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書
(5)已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面檔案
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書
(7)非法人企業、組織的房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批准檔案
(8)行政劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書,付清地價款證明
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書
(12)房地產共有人同意轉移的意見書
(13)收購或合併企業的,應提交有關部門的批准檔案
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的,應提交有關部門的批准檔案
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
房產調檔不願兩個人都去,夫妻一方去就可以的。一方拿身份證或戶口本到市政服務中心功能機上查詢,有的銀行也有便民機子可以查詢和列印,名下幾套房一查詢都有,輸入身份證號都可以查,還可以列印。現在這種資訊都是半公開的,以前都櫃檯列印,現在有便民機子都可以查詢和列印
我覺得房產調檔必須要夫妻雙方都要到場,這樣才是符合條件的,如果一方不到場,這個房產是不能辦理的,這是我個人認為的,我不知道說的對不對
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