土地變性時地上附著物怎麼辦
當然應該得到賠償!
不管土地屬性怎麼變化,土地上的附著物都會得到賠償!從各市縣制定的拆遷條例來看,這一點說的很清楚,雖然各地對於賠償的標準並不相同,但都有賠償這點是相同的,我這邊的規定是拆遷前三年收入的平均水平五倍至十倍的標準賠償!
具體看招拍掛地塊的公告,如果是淨地出讓,宗地地上建築物和其他附著物由出讓方拆遷為平整場地,如果是毛地出讓,移交土地條件為現狀交地,則地上建築物和其他附著物拆遷由競得人自行解決。
土地招拍掛:
1、土地招拍掛制度是指我國土地使用權的出讓方式有四種:招標、拍賣、掛牌和協議方式。《土地法》及國土資源部相關的部門規章規定,對於經營性用地必須通過招標、拍賣或掛牌等方式向社會公開出讓國有土地。其含義是指經營性用地必須通過上述方式出讓土地。統稱為招拍掛制度。
2、經營性土地使用權招標拍賣作為經營城市土地、規範土地市場秩序的重中之重,其理論上可以從源頭上防止土地批租領域腐敗的重要舉措,也是提高經營城市土地水平,改善投資環境的根本性措施,比協議出讓有著明顯優勢,讓土地以更公平、合理的價格出讓,減少人為干擾因素,杜絕腐敗產生。
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