有房本不能落宗什麼意思

待查到土地出讓手續，土地即可落宗，相關業務即可辦理。土地使用權人的權屬界址範圍內的地塊，權屬界址線索封閉的地塊，一宗地為一個權屬單位，同一個土地使用者使用不相連的若干地塊時，每一地塊分別為一宗，宗地是土地登記的基本單元，也是地籍調查的基本單元。

一宗地是一個權利人所擁有或使用的一個地塊，一個權利人擁有或使用不相連的幾個地塊時，則每一地塊應分別劃分宗地，但一個地塊為兩個以上權利人擁有或使用，實地又無法劃分界限，這種地塊稱為共用宗。

若宗地沒有落實，有兩個意思：

1、土地使用權人有土地使用數量支配權，但沒有落實地塊或宗地。

2、此宗沒有落實具體的使用權人。

例如，若在商業用地上蓋的住宅樓，可能沒有落宗不能辦理登記。有些兩用房的產權證可能是居住，但土地證可能是辦公，或者，房產證上是辦公，土地證是住宅。

擴充套件資料

沒有落宗的房子不能作為抵押，只有房產證沒有土地證房屋不能落宗。購買新商品房或住宅，需瞭解有沒有房產證和土地證，房屋落宗是否符合國家法律規定，二手房在房屋買賣時，沒有土地證，是原房主沒有辦理、丟失、需要原房主去辦理、或者補辦等，有房產證可以買賣簽訂合同。

但可能會因為無法履行而被迫解除。落宗是把土地證和產權證合二為一，一個新的證叫不動產登記證。落宗，可以理解為一塊土地的基本編碼，很像是電腦或手機的串號。落宗，落就是落實，宗就是宗地

若宗地沒有落實，有兩個意思：

1、土地使用權人有土地使用數量支配權，但沒有落實地塊或宗地。

2、此宗沒有落實具體的使用權人。