商場用地性質

性質是商業用地。

商業用地可以用來建造商店、飲食店、遊樂場以及俱樂部等，還可以建造廢舊物資回收站、理髮美容店以及洗車店等。

商業用地屬於國有土地五種型別之一，這類土地的最高使用年限為40年，到了使用期限之後，土地使用者可以申請續期，那麼就需要重新簽訂合同，並且需要繳納一定的土地使用出讓金，才能辦理使用登記。雖然商業用地在進行續期時，比住宅土地的手續相對複雜一些，但是商業用地的房屋如果出現了拆遷的問題，通常採用的是現行收益法來進行估價，也就是按照租金收益計算到土地到期為止的全部折現，而且採用這種方式比普通住宅的補償會更高一些。