農村別墅佔地幾畝合法嗎

農村建房佔地面積不能超過120平方米。建房不能佔用耕地。建房前要先去國土局申請，申請後國土局工作人員現場測量同意後，才可以動工。

農村房超過120平方罰款。農村房屋超出面積國家規定農村房屋超出面積國家規定中，首先是對對超佔宅基地的處罰，其次是違法佔用耕地的處罰，是對一戶多宅的情況進行了處罰規定。

1、對超佔宅基地的處罰

在新一輪的土地確權當中，對於超佔的部分所實施，原則上是不予確權，超過部分的宅基地並不是農民，而且在確權證書上要予以標註說明。目前有部分地區對於超面積的宅基地(政府規定是120平米以下為標準)需要實行徵稅的形式，也就是說宅基地超出的部分農民是要納稅，需要繳納的費用多少就是要看當地政策，經濟以及各地繳費標準的具體情況。