國有土地自建房政策

國有土地建房具體政策如下:

1、建房時的面積限制。根據政策規定，個人建房要嚴格落實“一戶一房，不可一戶多宅”。這裡的戶，就是以戶口本為準，按戶口本的人數來確定自建房的面積，其標準是：1~3人按3人審批，不得超過90平方米4人按4人審批，不得超過120平方米5人以上的一律按5人審批，不得超過150平方米。如果不按這個政策規定來建房，超出面積是違法的，如被執法部門查到，就要接受行政處罰，比如罰款、沒收、拆除等。

2、不能擅自改變用途。個人建房就是用於蓋房子的，不允許“掛羊頭賣狗肉”，比如在國有土地上建設規模化的工廠或出售，是會受到嚴厲處罰的，甚至拆除。

3、不能非法轉讓。國有土地不能隨便轉讓給別人，只可以經過村委會研究同意後，在本村村民之間調配。

國有土地自建房政策

需要嚴格的審批手續。

現在利用國有土地國家控制嚴格，國有土地的主體非常廣泛，任何單位和個人，國有土地境外的企事業單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者，國有土地使用權具有重大意義！那麼，國有土地個人建房規定是怎樣的

一、 國有土地上企業拆遷法律依據

二、 國有建設用地使用權規定

三、 集體土地企業拆遷補償的標準是什麼

四、 國家宅基地規定新政策

五、 法律對土地使用權出資有哪些規定

六、 什麼是國有土地使用權

七、 農民土地使用權的轉讓法律上有哪些規定

八、 商品房土地使用年限法律規定

九、 集體建設用地使用年限

十、 農村房屋拆遷補償的標準

、 農村集體土地可以出租嗎

國有建設用地使用權規定

2002年4月3日國土資源部第4次部務會議通過，2007年9月21日國土資源部第3次部務會議修訂

第一條　為規範國有建設用地使用權出讓行為，優化土地資源配置，建立公開、公平、公正的土地使用制度，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》，制定本規定。

第二條　在中華人民共和國境內以招標、拍賣或者掛牌出讓方式在土地的地表、地上或者地下設立國有建設用地使用權的，適用本規定。

國家宅基地規定新政策

國家宅基地的政策隨著時間變化而變化，需要注意以下規定：

1、宅基地購買者的資格有限制

宅基地使用權主體應是該農業集體經濟組織成員，或與成員有直系親屬等身份或其他規定的身份。因經濟發展、人口流動等，原使用權人不再使用宅基地，依法可以轉讓，但宅基地使用權的購買者（即受讓主體），有資格限制。

2、轉讓後原則：“一戶一宅”

《土地管理法》明確規定，宅基地遵守“一戶一宅”的標準。雙方進行宅基地買賣是，應該滿足這個標準的限制。如果宅基地數量超標，以後進行分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規劃重新建設時，超過部分需歸還集體經濟組織。

以上是我對這個問題的解答，希望可以幫助到大家，謝謝。

法律依據：

《土地管理法》第一條 為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展，根據憲法，制定本法。

國有土地自建房政策

任何單位或個人在滿足相關條件下都可以擁有國有土地的使用權並在國有土地上進行房屋建築等行為。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。