康養專案會員制合法嗎

一、合法經營

這是合規發行會員卡的的基礎

首先是正兒八經幹養老，而不是喊著養老口號。

但是既沒有專案立項，也沒有相關許可審批，純粹是在圈錢融資。

這種操作，就很容易被界定為非法集資。

二、合理收益

不承諾固定收益

固定收益是一把雙刃劍，是吸引客戶的利器，也是市場上這些爆雷出現的主要原因之一。

比如這次的康嘉逸居專案，8%的固定收益，遠高於市場上一般的投資產品，一旦企業現金流受阻，就難以為繼。

當然，在實際操作中，一旦投資屬性剝離，很容易面對去化難題，因此許多專案選擇引入金融手段進行轉化投資價值，或者通過提升運營價值拉高會員卡本身的增值空間和保值能力。

三、資產背書

在養老領域，會員卡的發行往往涉及到大規模資金的長期佔用，如果沒有相應的資產背書，對企業和客戶都是巨大的風險。

因此，在北京和南京的相關政策裡就明文規定，只有自有資產的養老專案才能銷售會員卡。