層高面積計算方法
l 單層建築物高度在2.20m及以上者應計算全面積高度不足2.20m者應計算1/2 面積。
2 利用坡屋頂內空間時淨高超過2.10m的部位應計算全面積:淨高在1.20m至2.10m 的部位應汁算1/2 面積淨高不足l .20m的部位不應計算面積。
3、0.2 單層建築物內設有區域性樓層者,區域性樓層的二層及以上樓層,有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算,無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全而積層高不足2.20m者應計算1/2面積。
所以:單層建築物不論其高度均按一層計算,其建築面積按建築物外牆勒角以上的外圍水平面積計算。
建築面積的計算規則有沒有對工業廠房的單獨界定。在計算容積率時對單層的建築物的面積計算有高度要求如:
1、當住宅建築標準層層高大於4.9米(2.7米+2.2米)時,不論層內是否有隔層,建築面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算當住宅建築層高大於7.6米(2.7米×2+2.2米)時,不論層內是否有隔層,建築面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。
2、當辦公建築標準層層高大於5.5米(3.3米+2.2米)時,不論層內是否有隔層,建築面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算當辦公建築層高大於8.8米(3.3米×2+2.2米)時,不論層內是否有隔層,建築面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。
3、當普通商業建築標準層層高大於6.1米(3.9米+2.2米)時,不論層內是否有隔層,建築面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算當普通商業建築層高大於10米(3.9米×2+2.2米)時,不論層內是否有隔層,建築面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。
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