商業聯排別墅利弊

優點：

1、配套設施齊全

許多商業別墅內部配套設施非常齊全，空間寬敞，並且有安裝天然氣，與普通住宅並無太大差別，同時周邊商業配套設施非常齊全，生活方便。

2、交通方便

商業別墅通常位於市區商業中心，交通便利，出行比較方便。

3、租金較高

商業別墅通常的位於市區中心，同時面積較大，如果將其出租出去的話，可獲得較高的租金。

4、不限購也不限貸

目前，許多城市都出臺了許多限購政策，人們在購買普通住房的套數受到限制，而商業別墅屬於商業地產，通常不在限購範圍內，也不限貸，而且購房成本相比普通別墅更低，極具價效比。

缺點

1、產權年限較少

商業別墅因為屬於商業用地，因此房屋產權年限通常為40年，相比普通住宅的70年產權少很多。

2、生活成本較高

商業別墅因為通常位於商業區域，因此水、電、燃氣等生活成本一律採用商業標準，生活成本相對較高。

3、無法落戶

商業別墅是無法落戶的，而普通住宅則是可以購房入戶的。