拆違紅線範圍有哪些
拆遷紅線指的是被拆遷建築的佔地界限,用實紅線表示。
紅線圖是規劃局確定的專案建築總平面圖,或城市規範管理部門正式確定的專案建築的總用地面積的示意圖,其中紅線是用來表示建築物的邊界外沿界限,即實際可使用土地的邊界圖。
建築紅線一般為建築物的佔地界限,用實紅線表示,二層以上有陽臺用虛紅線表示,表示底層不佔用地。也稱“建築控制線”,指都市計畫管理中,控制城市道路兩側沿街建築物或構築物(如外牆、臺階等)靠臨街面的界線。任何臨街建築物或構築物不得超過建築紅線。
擴充套件資料:
這是最重要的,也是出錯後很難糾正的紅線圖。它是一個法律檔案,出錯就要承擔責任。因此,不是用於掛牌或辦理用地規劃許可證,一律不要寫“用地紅線圖”。
繪製用地紅線圖要考慮以下幾點:
①與周邊道路紅線圖的關係。不能壓佔規劃道路紅線。
②與周邊地塊的關係。一般情況下,通過現場勘查,對用地紅線圖周邊地形圖上的現狀建築物的關係能夠處理好,也應該處理好。但對已規劃建設的要一定在圖上和實地都要搞清楚,要進行無縫對接。即使已經建設的,也有可能沒有按紅線圖建設(特別是公建、淮寶三村邊的事例)。
③特殊地物要標註清楚。如果有需要保留和一定時期要的東西,如高壓走廊、水系、道路、地下管道、文物等要標準清楚並加以說明。
④寧小不大。因為是法律檔案,一定保證準確,特殊情況下寧願多讓點,少劃一點,但也要有原則,不能過分,帽大一尺。
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