一樓小院屬於公共綠地嗎

小區一樓小院是建築區劃內的綠地，那麼屬於業主共有，如有明確表示屬於個人的，屬私人所有。

在樓盤銷售過程中對外宣傳一樓贈送小院，是資訊的對外公示，全體業主對此是知情的，業主同房地產開發企業簽訂房屋買賣合同，就說明已同意房地產開發企業對一樓小院的處分。

住宅建築有時設一層小院。按理建築以外的場地空地，都應是公共用地（包含綠化用地）。一層所設的小院，是否合法，主要看當地規劃部門是否在批准規劃許可證及建築方案時是否包含小院。如有，屬合法。沒有，屬違法。