地基下沉不嚴重能退房嗎

地基下沉不一定就能夠退房。主要看是否影響到了房屋的安全，這是能否退房的一個重要標誌。

對於商品房買賣中可能存在的各種房屋質量問題，作為買受人如何要求開發商的承擔責任，是該要求維修還是有權要求退房呢一、房屋質量問題，可要求退房的五種情況1、因房屋主體結構質量不合格，或者房屋主體結構質量經核驗確屬不合格

2、對於嚴重影響正常居住使用的房屋質量問題，買受人可以請求解除合同嚴重影響正常居住使用房屋質量問題具體包括：

一是房屋嚴重漏水且無法進行修復的

二是房屋牆體多處開裂，難以維修的

三是因設計結構不合理，導致房屋地基下沉，房屋存在重大安全隱患的

四是房屋經質檢、規劃、環保、消防等部門檢驗，存在重大安全隱患且無法加以改進的

五是室內空氣質量經檢測不合格，長期居住嚴重影響人體健康安全的

六是嚴重缺乏廣告宣傳中的配套設施與公共設施，給買受人生產、生活帶來嚴重不便的

七是其他嚴重影響買受人正常居住使用的情形。