不計容面積怎麼算
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首先看計容面積計算規則:計容地上建築面積=地上建築面積-不計容積率的地上建築面積(底層架空綠化公共服務空間)+特殊多倍計容積率的面積(層高超高建築)再看建築面積計算規則:
1、單層建築物不論其高度如何,均按一層計算建築面積。其建築面積按建築物外牆勒腳以上結構的外圍水平面積計算。
2、多層建築物建築面積,按各層建築面積之和計算,其首層建築面積按外牆勒腳以上結構的外圍水平面積計算,二層及二層以上按外牆結構的外圍水平面積計算。可以看出,如果層高超高,計容面積大於建築面積。具體計算規則在這裡不說了。
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