房本上夫妻名字怎麼去掉一個

一、無貸款的房產證去名字

1、夫妻變更，只針對夫妻之間的份額轉讓，即將房產證上要去掉名字一方的份額全部轉讓給另—方

2、買賣形式，即將房產證上要去掉名字一方的份額以買賣轉讓給房產證上其他產權人，走正常的買賣交易流程

3、贈與形式，即將房產證上要去掉名字一方的份額以贈與轉讓給房產證上另一產權人

注意，還有一種比較特殊的產證去名字，就是房產證上有其中一人去世，然後要去掉這個人的名字，即就是房產繼承，可以通過法律途徑、公證途徑等獲取繼承文書，變更去掉被繼承人的名字。

二、有貸款的房產證去名字

1、需要先與貸款銀行溝通，是否同意此次變更

2、取到銀行同意變更的材料

3、變更轉讓的步驟和前面無貸款的形式—樣。

房產證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是採取過戶贈與的方式，一種是採取過戶買賣的方式。

過戶贈與的方式要到公證處進行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產證登記費和房產過戶手續費，登記費都是80元，手續費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。

一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及影印件、初時辦理房產時的相關材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委託人在場。