封陽臺屬於違建嗎

一般來說，擁有陽臺的產權或者單獨使用權，封陽臺不算違建。但有一個大前提，那就是不能擅自改變建築外觀和功能。這也是為了外觀和安全性去考慮。因此，只要小區物業允許，按照統一樣式封陽臺就行了。

封陽臺的型材是要長年暴露在外面，要經過風吹、雨淋、暴晒。塑鋼作為封陽臺的材料，耐老化效能比較差，耐高低溫比較差，使用壽命相對較短，差不多10年左右。而用鋁合金來封陽臺，因是金屬材質，具有明顯的防潮特性，成分穩定，抗老化、不變形，所以使用壽命相對較長，可達30年左右。