詢價和評估的區別
1、定義不同,詢價是指採購人向有關供應商發出詢價單讓其報價,在報價基礎上進行比較並確定最優供應商的一種採購方式。評估就是聘請第三方對資產進行評價估量,對方案進行評估和論證,以決定價格是否合理。
2、評估比詢價更為可靠,評估由專門的資產評估機構評估,詢價完全取決於雙方的誠信,所以詢價可靠性更差一些。
兩者的區別在於:
詢價,詢價是一般指承包人向擬邀請的分包人詢問價格。詢價工作是投標程式中重要的一環。它有利於投標人優化報價併為報價決策提供依據。
承包人詢價是一種意向性的行為,並非一定要與所詢價的分包人簽訂分包合同。而接受詢問的分包人的報價,同樣不必是日後簽訂分包合同的合同價格。但詢價雙方,一般應講求信譽和職業道德。
評估,即對方案進行評估和論證,以決定是否採納。如房地產評估方法常用的有成本法、市場比較法、剩餘法、收益法、假設開發法,針對土地估價還有基準地價修正法、路線價法、房地產價格指數調整法等等。
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