房產測繪依據哪個圖紙

依據規劃局報批並蓋章的規劃核准圖。

對於房屋預售制，在完工之前只能根據設計圖紙對面積進行預測，那麼這個圖紙就是必須是規劃局報批通過後的才有效，也就是所謂規劃核准圖，給到具備資質的預測繪單位，最終現場樓蓋好之後再去實地測量看看有沒有誤差。

房產面積的測繪是由房產測繪隊根據該房屋的建築施工圖的竣工圖與實際房屋相核對，如竣工圖無誤，則在單位用專業的繪圖軟體根據竣工圖來繪圖.