商家認購是什麼意思
心理1.38W
商家認購是指認購(包括簽署認購書、繳納認購款)屬“預約合同”的行為,也就是在認購書上要對之後要籤的購房合同基本條款給予明確。
如果買房人還沒見過購房合同,那麼則不存在預約的法律效力。也就是說認購書預約的不是房子,而是購房合同。而且,開發商在沒有取得《房地產預售許可證》的前提下,其與購房者約定的購房定金是無效的。
認購是指專案在尚未完全取得銷售手續之前的預訂銷售方式。一般只交納較少的定金,不能簽訂正式的銷售合同。
通常開發商在沒有取得預售資格證之前,前期可先對意向客戶進行登記,並收部分意向性訂金,以穩定客戶。
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