海珠區住建局負責什麼

廣州市海珠區住房和建設局，是廣州市海珠區人民政府工作部門。

主要職責

（一）貫徹執行國家和省、市、區有關住房、建設、交通運輸、人防（民防）、城市更新、園林綠化的法律、法規和方針政策，研究制定全區具體實施辦法並組織實施。擬定相關行業發展戰略、中長期規劃並監督執行。負責有關行政複議和行政訴訟。

（二）組織編制全區財政性投資的保障性住房、公共建築、城市道路（含橋樑、隧道）、市政設施、公房修繕、人居環境改善、園林綠化等專案和全區城市更新專案、防空襲指揮工程、民防工程的中長期發展規劃和年度實施計劃，並負責統籌實施。負責上述專案建設資金的統籌管理和使用。負責編制上述專案維護管理資金的年度安排計劃。

（三）配合市有關部門對房地產開發行業進行監督管理以及對房地產市場進行監測。負責轄區房地產交易、租賃、評估、中介市場的監督管理。負責直管房管理和落實僑房政策。負責轄區保障性住房申請資格的稽核和監管。

（四）負責房屋使用和維護（含安全鑑定、棚戶區改造、應急搶險、白蟻防治等）的監督管理。負責統籌開展房屋安全普查、監督、管理工作和轄區危房改造工作。負責統籌協調區內各職能部門、街道做好既有建構築物的外立面安全監管管理。負責監督管理國有土地上房屋徵收與補償工作。

（五）負責轄區物業管理行業監督管理。指導和協助街道做好轄區物業管理區域成立業主大會及業主委員會的選舉換屆工作。負責本轄區物業專項維修資金的監督管理工作。

（六）綜合協調市、區指定範圍電力基礎設施建設。牽頭會同有關部門統籌推進地下管線綜合管理，加強對地下管線建設管理工作的指導和監督檢查。會同應急部門制定應急避護場所建設規範、定期對應急避護場所進行動態檢查維護及安全性評估。

（七）承擔區負責的城市道路（含橋樑、隧道）及其附屬結構設施（交警負責的車行隔離欄、人行護欄除外）、交通設施（交通訊號燈、誘導屏、交通監控設施除外）的養護維修。負責轄區內城市道路人行道及相關公共場地開挖、佔道審批等市政相關行政審批工作。

（八）負責監督管理轄區建築市場，規範各方主體行為。配合市有關部門對建設工程勘察設計行業進行監督管理。負責房屋建築及市政基礎設施工程招標投標、工程造價的監督管理以及工程質量和安全生產的監督管理、施工許可管理。負責督促施工單位落實文明施工措施，並會同有關部門對違規行為進行處罰。組織或參與重大工程質量安全事故調查和處理。負責建築材料在房屋和市政工程建設中使用的監督管理。

海珠區住建局負責什麼

海珠區住建局主要負責

一）負責全縣城鎮中低收入群體住房保障工作。貫徹落實黨和國家住房保障工作的法律、法規和方針政策。擬訂全縣住房保障的政策草案並監督實施。會同有關部門做好國家和省、市、縣住房保障資金安排工作並監督實施。會同有關部門開展保障性住房建設專案融資工作。會同有關部門擬訂全縣各類老舊小區改造政策並監督實施。會同有關部門做好全縣保障性住房資產監管工作，依法維護資產的安全完整。負責保障性安居工程資訊統計管理工作和住房保障資訊化工作。

（二）貫徹落實國家、省、市住房制度改革的方針、政策和措施。組織研究全縣住房建設發展方面的重大問題，組織擬訂適合縣情的住房政策及全縣住房發展規劃，指導全縣住房建設、發展和住房制度改革工作。負責全縣房地產開發企業的資質管理、動態考核管理及商品房預售管理工作。

（三）監督管理全縣房地產市場。會同或配合有關部門擬訂全縣房地產市場監管方面的地方性法規、規章草案並監督實施。擬訂全縣房地產市場發展規劃和產業政策，擬訂房地產開發、房屋交易、房屋租賃、房屋面積管理、房地產中介管理、物業管理、物業專項維修資金管理的制度並監督實施。指導監督全縣房屋產權管理等工作。擬訂全縣國有土地上房屋徵收制度並監督實施。

（四）監督管理全縣建築市場，規範市場各方主體行為。擬訂工程建設和建築業的發展規劃、改革方案、產業政策並監督實施。擬訂規範建築市場各方主體行為的制度並監督實施。負責許可權內建築業企業資質管理。指導全縣建築活動，組織實施房屋建築和市政基礎設施施工工程專案招標投標活動的監督檢查。組織協調建築企業參與出縣出市出省工程承包、建築勞務合作。

（五）負責全縣房屋建築和市政基礎設施工程建設質量安全監管工作。組織或參與工程重大質量、安全事故的調查處理。

（六）負責規範全縣城市設計、工程勘察設計、造價諮詢市場秩序，監督管理全縣城市設計、工程勘察設計質量、造價諮詢成果質量工作。擬訂城市設計、工程勘察設計行業中長期規劃、改革方案、產業政策、制度和技術政策並組織實施。組織實施城市設計、工程勘察設計、全縣房屋建築及其附屬設施和市政基礎設施的抗震設計規範。貫徹執行建設工程消防設計審查驗收有關制度、標準和程式。指導編制和實施城市設計，指導建築設計創作。指導城市修補和生態修復。會同文物主管部門負責歷史文化名城（鎮、村）的保護和監督管理工作。參與國土空間規劃的審查。貫徹執行工程建設、公共服務設施（不含通

海珠區住建局負責什麼

海珠區住建局主要負責的工作內容有:

1、研究制定海珠區城鄉建設、建築業的發展規劃，並組織實施。

2、指導海珠區鄉、街、村的規劃及建設工作。

3、負責海珠區建築市場和施工隊伍的管理工作以及建築工程質量監督工作。

4、負責海珠區新型牆體材料的生產、推廣、應用工作。