房子已按揭但是未交房能轉讓嗎

未交房的按揭房是不可以賣的，法律限制性規定了不得轉讓的房產包含有權屬有爭議的、未依法登記領取權屬證書的房屋。

城市不動產登記中心在辦理房屋變更登記時會查證房屋是否有權利負擔，有權利負擔的不會進行房屋產權變更登記。