承德君御府什麼時候交房
承德君御府是2021-10-31交付的
交房注意事項:
一、首先要去物業部門檢視的資料部分,以下這幾份資料需要進行查驗:
1、查驗房屋的《住宅質量保證書》,而且可以帶走。
2、檢視《住宅使用說明》,也可以帶走。
3、查驗《竣工驗收備案表》,仔細檢視,不能帶走。
4、核實面積實測表,瞭解房屋實際面積。
5、索要管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)可以帶走用於以後裝修。
二、核實面積、合同以及價錢多退少補的問題:
確認售樓合同附圖和現實是否是一致的,結構是否與原設計圖是相同的,房屋面積是否是經過房地產部門實際測量過的,與合同簽訂面積是否存在差異。(先檢視售房合同,看看與其相差為多少,一般3%之內不考慮,超出部分則需要進行處理,建議定合同為2%誤差,但是不超過5%比較好)。
三、實際檢查房屋:
從物業處拿鑰匙,分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙等幾把。接著就可以同物業人員一起去房子裡了。
(一)、交房時要帶上工具包
當談到交房時注意事項有哪些首先要準備好工具,蓋房有蓋房的工具,當然驗房也要有驗房的工具,要帶上小錘、軟管、電筆。這些是必備的工具。
帶好工具,另外還要考慮這些工具的用處。小錘是用來敲牆面的,是否有空鼓。軟管是用來檢查地漏及排水坡度用的。電筆就不用說了,自然是檢查開關電路插座的。
(二)、交房時要仔細核對圖紙
交房時注意事項有一個特別注意的地方,那就是對於房子面積的檢查。一平米動輒上萬元,看在錢的面子上,你也要認真檢查對比。另外,注意一些特殊地方的尺寸。例如廚房和衛生間,廚房要放置冰箱,衛生間要放置洗衣機,這些要考慮尺寸,避免所留的空檔的地方不足。
除了這些還要考慮圖紙上的地方是否有所變動,變動的位置應記錄在案,避免一些地方發生變動。特別是一些重要設施的地方。如果施工方進行了改動,一定要向開發商質問清楚。
(三)、交房時注意水電管道
在廚房要檢查水龍頭的位置和排水管道是否發生暢通。水龍頭的位置是否合理,主要方便以後的使用。對於排水管道主要檢查是否發生堵塞。
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