多層加裝電梯有什麼弊端
多層樓房加裝電梯的弊端主要是對低樓層住戶、尤其是一樓的影響大。
主要是這幾個方面:
一是,影響採光。加建的電梯,一般都在樓外,肯定遮擋低樓層的住戶、由其是一樓住戶的視線,影響採光。
二是,有噪音。電梯貼近樓的外簷,電機也肯定在一樓。起噪音肯定對一樓影響最大。
三是,一樓並不受益。受上述的影響,但低樓層、尤其是一樓並不使用電梯。簡單加裝電梯,易造成居民鄰居間的矛盾。如再增加物業費,則深化矛盾。
首先第一個就是低層使用者的房子價值突然大幅度貶值,多層房子價值最高的是2樓,越往上越不值錢,加裝電梯後,剛剛相反。
第二個就是共振問題,電梯機房,電梯井都會參生共振,而老的多層房子基本都是磚混結構,,這些共振會通過圈樑傳到到各家各戶。
最後就是採光問題,一樓基本北面沒有采光了。
多層加裝電梯,應該是原本設計沒有電梯的房屋,加裝電梯的話,要在樓外裝,然後再用鋼結構連線到房子上。
這樣做的話首先要拔掉樓梯走廊的外牆,對後期的防水和房屋整體結構上會有影響,因為加裝電梯產生的樓梯開裂等情況開發商也不會再管。
對底層的使用者採光會有影響,而且後期電梯出現毛病,因為沒有維修基金要挨家挨戶收錢維修,收錢的比例不好掌握,業主更換的話也不好聯絡。
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