別墅和別墅區別
在房產市場中,有很多相似的名稱,比如,別墅和別野就是其中之一,很多人就對這二者之間的區別不是很瞭解。下面我們瞭解一下這二者之間有什麼不同。
別墅和別野只是字面上面的區別,別野是對別墅的另一種稱謂,有的人第一次見到“別墅”這個辭藻,有時候會因為看錯或者是不理解讀成別野了。民間更多的就是故意而為的調侃話語。還有另外一種說法是,別野指得是超大型莊園級別墅,別墅是城市內封閉型小區中的小別墅,其實大多理解別墅在野,簡稱別野。
買別墅需要注意什麼
1、私密性:有條件的可選購獨立別墅,別墅四周的綠化樹,在一定程度上可以有效“隱蔽”室內的生活而不受外界影響。
2、體面性:這是大戶人家選購別墅時注意的事項,但這主要看主人的喜好,只要自己滿意就行。
3、舒適性:有些共性的東西是可以借鑑的,包括起居室和戶外露臺要夠寬敞,傢俱擺設應有足夠的空間等。
4、配套性:別墅有相對完善的商業、和醫療服務機構,對於“有車一族”,大致在10-15分車程內可以解決問題就算方便了。
5、通達性:主要是指交通問題,動態交通要考慮出入方便,小區的道路是否通暢,而靜態交通則是停車、取車是否方便。
6、景觀好:景觀好的別墅,視野要開闊,周邊建築物相對較少,或建築物的密度和佈局比較協調,看上去比較舒服。
如何選擇別墅
如今,隨著獨立式別墅開發的嚴格控制,目前市場上出現得更多的是聯排別墅,挑選聯排別墅,起碼的是要講究大面積並且寬,但大面寬的聯排別墅意味著佔地面積大,如果面寬小於5.7米,則可能由於進深太大而影響到舒適性,這點買家尤其要注意。具體到各個居室,可按照下列技巧進行選擇:
1、一層有臥室,尤其是三代同堂的人家,一定要考慮一層有臥室,方便老年人起居,車庫面積大,儘量做到能夠並排停放兩輛車,地下室注意採光和防潮問題。
2、二層可以設定次臥和兒童臥室,如果面積允許,應儘量設定家庭廳,這樣方便晚睡的父母與子女在此消磨時光,同時又不會影響一層老人的休息,做到動靜分開。
3、三層則為主臥套房,一般而言,主臥套房面積不應該小於40平方米,可以包括臥室、書房、衣帽間、衛生間以及室外露臺等,衛生間面積不能小於10平方米,能夠擺放浴缸、淋浴器、馬桶以及洗手盆等四件套。
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