房產起訴流程及費用標準
(一)收費標準
主要由兩部分構成,一是案件受理費,二是其他訴訟費用。
房產案件屬於財產案件,其案件受理費按照爭議的金額以一定的比例繳納:
爭議金額不滿1000元的,每件交50元
超過1000-50000元的部分按4%交納
超過5萬-10萬的部分按3%交納
超過10萬-20萬的部分按2%交納
超過20萬-50萬的部分按1.5%交納
超過50萬-100萬的部分按1%交納
超過100萬的部分按0.5%交納。
除了繳納案件受理費外,還要交納其他訴訟費用,包括勘驗費、鑑定費、公告費證人、鑑定人和翻譯人員出庭的交通費、住宿費和誤工補貼採取訴訟保全措施的申請費和實際支出的費用執行判決、裁定或者調解協議所實際支出的費用等。
(二)起訴流程
1、要確認被告。如果是個人,可以到對方的戶籍所在地派出所列印戶籍證明如果是單位,可以到工商行政管理局列印該單位的基本註冊資料。
2、書寫民事訴訟狀。訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執行,還可以申請人民法院採取財產保全措施。
3、提交訴訟狀和證據。準備就緒後,就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據,立案庭的法官會在七天內通知您是否立案。
4、舉證。立案後,人民法院可能會指定舉證期限,要求在期限內提交全部證據材料,逾期提交的證據則不予質證。
5、開庭。立案後,人民法院會安排開庭日期,並提前通知當事人。開庭時應準時到庭,原告無正當理由遲到的,人民法院會裁定按照撤訴來處理。
6、開庭審理。依次需要經過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利及義務、詢問當事人是否申請回避、始法庭調查、舉證質證、法官詢問、法庭辯論、陳述最後意見、法庭調解和宣判的程式。
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