房地產外擴是什麼意思

主要是指主動出擊外出尋找客戶，房產經紀人是做房產中介的，要儘可能地向外做市場拓展。

工作內容：

1、去人流集中區域發放單頁併力圖拿到意向客戶電話號碼以便後期聯絡

2、到人多的地方擺攤設點，吸引準客戶前來詢問，並留下號碼

3、去一些比較老的社群發放單頁，一般他們要改善房源的相對比較多。

外拓技巧

1）派單。

在人流量大的地方進行派單，派單的方式多種多樣，沒有什麼技巧性，苦幹就好，最重要的是當遇到意向客戶，不能拓到售樓處就留號碼，以便以後跟蹤。

派單需要狼性+苦幹，每天抱著必拓到意向客戶就一定會有收穫。網上流傳著派單十六式，有興趣可以去研究研究哦。

2）駐點。

通過商場、大型綜合體，社群及人流量多的地方，駐點比派單好點，在點位上就好，但是光在點位上乾等客戶，我是不支援的，我還是傾向派單+駐點的方式，駐點的方式也多種多樣，可以在點位上做小活動等等。

如果是地產開發商的外擴專員，一般是指公司走到外地拿地開發的需求，需要這個崗位的人員到外地尋找合適土地，並進行分析測算，為企業提供專業的投資建議。