2003年建築面積計算規則

建築面積計算規則

一、一般規定

1、單層建築物不論其高度如何，均按一層計算建築面積。多層建築物自然層的層高在2.2m以上(含2.2m，下同)者，方可計算建築面積。

2、單層建築物的建築面積和多層建築物首層的建築面積，均按建築物外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算。

3、單層建築物內設有部分樓層者，其二層及二層以上的樓層，以及多層建築物二層及二層以上的樓層，層高在2.2m以上者，均計算建築面積。

有圍護外牆的，按外牆結構的外圍水平面積計算無外牆的，按自然層結構板水平投影面積計算。

單層仿古建築或多層仿古建築的兩自然結構層間區域性有樓層者，按其水平投影面積計算建築面積。

4、高低聯跨的單層建築物，以高跨結構外邊線為界，可分別計算建築面積。

同一建築物的結構、層數不同時，分別計算建築面積。

5、設有圍護結構(或圍欄)不垂直於水平面而超出底板外沿的建築物，按其底板面的圍護結構外圍水平面積計算建築面積。

6、設有圍護性幕牆的建築物，按幕牆主牆外邊線計算建築面積。

7、單層仿古建築，有臺明者按臺明外圍水平面積計算建築面積無臺明有圍護結構的以圍護結構水平面積計算建築面積圍護結構外有簷廊柱的，按簷廊柱外邊線水平面積計算建築面積圍護結構外邊線未及構架柱外邊線的，按構架柱外邊線計算建築面積。

無圍護結構的按構架柱外邊線計算面積。

 8、多層仿古建築，其首層的建築面積計算方法分有、無臺明者兩種，按上述單層建築物的建築面積計算方法計算二層及二層以上各層建築面積計算方法，按上述單層無臺明建築的建築面積計算方法計算。 9．碉樓式建築物的碉臺內無樓層分界的按一層計算建築面積，碉臺內有樓層分界的分層累計計算建築面積。

單層碉臺及多層碉臺的首層有臺明的按臺明外圍水平面積計算建築面積，無臺明的按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。

多層碉臺的二層及二層以上均按各層圍護結構底面外圍水平面積計算建築面積