房屋方正性規範要求
1、通透性好
一般來說,房屋的通透性主要說的就是採光和通風的效能,購房者在選擇戶型的時候需要選擇通透性好的房屋,良好的通透效能首先要求戶型要有良好的進深開間比,即戶型比較方正其次戶型最好有兩面可以採光和通風,相對兩面採光通風最 佳,其次是相鄰兩面採光,只有一面採光通風效果最差。
2、面積合適
面積這個問題是很多人在買房時都會考慮的,因為現在的房價都是按房屋面積來計算的。大戶型的高總價讓許許多多買房一族難以承受,市場中湧現出越來越多的小戶型、超小戶型、迷你戶型等等,較小的面積對應的是較低的總價,但是購房者在考慮到價格的同時還需要考慮是否實用。
3、乾溼分割槽
乾溼分割槽對居住者的身體極為重要,一般廚房、衛生間這兩個溼氣較重且容易產生髒汙的房間分為溼區,應與精心裝修的怕水怕髒的臥室等儘量分離。廚房是家居生活中最主要的汙染源,噪聲、油煙油汙、清洗汙水等集中於此,因此廚房的佈置要儘可能的靠近進戶門,遠離臥室、客廳。
4、動線合理
動線指的就是人們的活動路線,房屋戶型動線合理的情況下可以實現室內各種活動的順利轉換,戶型的設計影響到動線的走向,而動線的走向會影響到居住的品質。好的動線能夠提升小戶型利用率,而差的動線會使大戶型變得“大而無當”,浪費空間。
5、動靜分割槽
對於多位家庭成員一起居住的情況,需要選擇動靜分割槽明顯的房子,動區是人們活動比較頻繁的區域,應該靠近入戶門設定,尤其是廚房而靜區主要供居住者休息,相對比較安靜,應當儘量佈置在戶型內側。兩者分離,一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動,另一方面也不會過多打擾休息、學習的人,減少相互之間的干擾。
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