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![疊墅下疊院子可以封閉嗎]( "疊墅下疊院子可以封閉嗎")
疊墅下疊院子可以封閉嗎
疊墅下疊院子可以封閉。疊墅下疊院子可以封閉。疊拼別墅上疊的露臺最好不要封閉。別墅住著需要的就是休閒，如果把露臺封閉以後，確實室內的空間是增大了，但是也少了露天的休閒空間。本來別墅的面積就不會太小，因此一般都不...
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![疊墅和洋房哪個比較好]( "疊墅和洋房哪個比較好")
疊墅和洋房哪個比較好
疊拼好些。疊拼介於公寓與聯體別墅之間，疊加式別墅建築面積多在150平方米以上，大多數在200平方米至300平方米。一梯兩戶，另加設空中花園，使業主進門就像回到一片野開闊的空中庭院。疊拼良好的不可替代的自然環境，每戶有入...
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![疊墅廚房的樓上能做臥室嗎]( "疊墅廚房的樓上能做臥室嗎")
疊墅廚房的樓上能做臥室嗎
如果您所住的是疊墅！廚房的樓上最好不要做臥室！因為雖然是隔了一層，但是畢竟有管道等會連線上去，再好的牆壁和窗戶也不可能是密不透風！因此，廚房的樓上做臥室的話，總會受到油煙啊，或者是一些附著物的影響，最好是做休閒的區域，或...
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![疊墅夾層什麼意思]( "疊墅夾層什麼意思")
疊墅夾層什麼意思
疊墅從字面上看，所謂“疊墅”就是“疊加別墅”的意思，與獨棟別墅、聯排別墅同屬於低密度住宅型別。在外形看來，疊墅類似於把兩幢獨立別墅疊加在一起，但它又不是簡單的疊拼建築，其內部空間具有獨幢別墅的一切元素，是一種和一...
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![疊墅中疊三四層好嗎]( "疊墅中疊三四層好嗎")
疊墅中疊三四層好嗎
相比較而言，個人覺得如果是在疊拼產品中選擇，那肯定首選下疊，最重要的理由就是接地氣，其次是上疊，一般的上疊都是有露臺贈送，以後燒烤乾啥的很好用，最後才是中疊，因為中疊的創意空間比較少。如果可以同步考慮其他物業型別，中疊...
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![疊墅物業費和普通住宅區別]( "疊墅物業費和普通住宅區別")
疊墅物業費和普通住宅區別
服務的人數數量和建築面積不同。同樣數量的安保人員和管理人員，疊墅的人數少多了，建築面積也少多了，同樣的物業費支出，平均到面積單價，疊墅的價格就許多了。由於疊墅的使用人和訪客基本上經濟條件好許多，配置的物業相關工作...
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![疊墅上疊和下疊如何上樓]( "疊墅上疊和下疊如何上樓")
疊墅上疊和下疊如何上樓
都有專用的樓梯。現在，因為國家不允許再建設新的聯排別墅，所以開發商就開發了許多疊拼別墅。一般都是建設四層樓，一二樓一戶，三四樓一戶。一二樓的住戶大多數是擁有南院，從南門進入院子再直接入戶。三四樓的上疊戶，一般佔有...
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![疊墅的上疊可以裝電梯嗎]( "疊墅的上疊可以裝電梯嗎")
疊墅的上疊可以裝電梯嗎
疊拼別墅的上疊上樓的方式在以前沒有設定電梯的時候，是在疊下的外牆專門設定疊上住戶的步梯，這樣的設定比較影響疊下住戶的採光和室內的隱私。目前市面上的疊拼別墅幾乎都有電梯設定，通過電梯井電梯直接上樓上，這樣就有效...
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![疊墅的地下室有價值嗎]( "疊墅的地下室有價值嗎")
疊墅的地下室有價值嗎
沒有現在地下室沒有太多的用處了，以前地下室是放閒置物品的，以前物質匱乏，資訊不流通，大家都會提前備上急用的物品放地下室，現在買東西很方便，物品流通也很是快速，年輕的一代也不再留戀老物件，都是不用的東西就直接扔了，也不會...
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![疊墅有上中下三疊選哪一疊好]( "疊墅有上中下三疊選哪一疊好")
疊墅有上中下三疊選哪一疊好
按照原則肯定是下疊或者上疊上疊一般有閣樓和露臺（也可當做院子），有些開發商也會為上疊住戶銷售一樓花園的使用面積，如此一來上疊使用者也擁有了自己的私家花園。上疊乾淨，陽光好而下疊感覺和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有...
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![疊墅為什麼比洋房貴]( "疊墅為什麼比洋房貴")
疊墅為什麼比洋房貴
1、因為疊墅是聯排獨棟，洋房是套間，別墅佔的用地面積大，套間佔的用地面積小，公攤面積不一樣。2、因為物業費用都是均攤的，別墅戶數少，而且維護和安保費用比較高。所以疊墅貴。3、疊墅屬於幾棟連在一起，舒適度，安靜度，環境肯定...
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![疊墅得房率一般多少]( "疊墅得房率一般多少")
疊墅得房率一般多少
疊拼別墅得房率得房率，是指可以讓住戶自由支配的面積（也就是我們常說的套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。1、得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠。太...
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![疊墅抗震嗎]( "疊墅抗震嗎")
疊墅抗震嗎
疊墅不抗震。因為疊墅一般都是6層以下的建築，建築材料大部分都是磚混結構，抗震能力差，比20-30層的混凝土高層還要差，因此疊墅抗震性較差。從結構本身來說高層的鋼筋混凝土結構抗震效能比疊墅的磚混結構好，整體性更強，耐久性...
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![疊墅中疊34層好嗎]( "疊墅中疊34層好嗎")
疊墅中疊34層好嗎
這個高度的房子有優點，也同時有缺點。房子所處的樓層越高，那麼視野肯定就越好，並且房屋的通風采光也會很好，所以相較小高層來說，高層頗受年輕人喜愛。高層的房子一般都離樓下的功能區很遠，所以就可以讓居住者遠離噪音的干擾...
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![疊墅的下水都是單獨的嗎]( "疊墅的下水都是單獨的嗎")
疊墅的下水都是單獨的嗎
不是。給排水設計規範明確規定一層必須單獨排水。原因是防止樓上集中使用造成水平管道壓力與流量不足，出現一樓倒反水。如果合流，當樓上使用時，一樓會排水不暢，同時易造成管道中產生的氣泡在一樓衛生用具中釋放。不過現在...
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![疊墅贈送的地下室是違建嗎]( "疊墅贈送的地下室是違建嗎")
疊墅贈送的地下室是違建嗎
不是違建，疊墅贈送的地下室不是違建，開發商在開發房子的時候在一開始立項的時候房屋的地下室就已經得到了有關部門批准，所以他不是違建，他只是開發商銷售房子的一種促銷手段，其實地下室的這些價格都已經攤在了房屋的總價中...
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![龍湖春江彼岸疊墅優缺點]( "龍湖春江彼岸疊墅優缺點")
龍湖春江彼岸疊墅優缺點
龍湖春江彼岸疊墅優點:1、軌道交通：地鐵2號線新陽大道站距離500米公交845807海滄中學站854新陽總站。2、小區戶型：小區均為兩梯五戶，三梯六戶，小面積74平兩房一衛，89平三房一衛，還有120平四房兩衛，都是帶精裝修。3、小區設施...
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![疊墅可以上下一起買嗎]( "疊墅可以上下一起買嗎")
疊墅可以上下一起買嗎
可以上下一起買，但個人不建議一起買。1、疊墅上下一起買，總價大概率相對於聯排別墅更高，何不買聯排別墅呢。2、疊墅上下需通過室外電梯或樓梯進入，不如聯排別墅方便。上下不能直接聯通，相當於單獨兩戶，不如買相鄰兩個下疊，可...
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![疊墅花園裝修有什麼限制嗎]( "疊墅花園裝修有什麼限制嗎")
疊墅花園裝修有什麼限制嗎
沒有限制。首先做好疊墅花園的規劃平面圖。根據自己的裝飾需求。設定功能區，景觀區，道路。佈置一些功能設施，景觀設施，同時做好景觀設計，照明設計。可以找景觀設計公司進行設計。然後根據平面圖，做好效果圖，同時考慮完善一些...
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![疊墅有電梯嗎]( "疊墅有電梯嗎")
疊墅有電梯嗎
疊墅有電梯。疊墅是可以裝電梯的。一般來說，要在物業允許的情況下安裝。到物業報備一下，根據房屋的建築佈局室內外均可安裝一臺小型的別墅電梯的，別墅電梯不同於公共電梯，屬於私人家庭裝置，可直接選購安裝，也無需到其他相關...
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![下沉式疊墅負一樓會潮溼嗎]( "下沉式疊墅負一樓會潮溼嗎")
下沉式疊墅負一樓會潮溼嗎
不潮溼。帶負一樓的房子多數都是負一樓低於水平面或者是低於樓房的基礎路面，這種情況下，一樓房子就是架空的，不直接與地面接觸，即使負一樓過低，一樓部分落土，也只有四面牆體的下圍在土裡面，只要做好負一樓和一樓下圍入土部分...
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![疊墅不低於多少平]( "疊墅不低於多少平")
疊墅不低於多少平
129平，一層只有70平左右的樣子。疊拼別墅是由多層的複式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建築。也就是說，如果是四層，上面兩層是一家，下面兩層也是一家。上疊是可以贈送屋頂花園的，而...
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![疊墅怎麼上樓]( "疊墅怎麼上樓")
疊墅怎麼上樓
疊墅不論上下疊，室內的二樓都是由樓梯上樓。在重慶，下疊一般直接從花園入戶，上疊有的也是直接從另外一面的地面入戶。所以可能存在上下疊都是從不同的地面入戶，只是這兩個地面存在落差，並且入戶的方向是反的。如果是上中下...
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![疊墅得房率]( "疊墅得房率")
疊墅得房率
得房率，是指可以讓住戶自由支配的面積（也就是我們常說的套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。疊墅有贈送面積，比如露臺或則花園，一般得房率能達到產證面積的150%左右。而高層得房率在建築面積的80%，所以疊墅的...
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![疊墅洋房高層在一個小區裡好麼]( "疊墅洋房高層在一個小區裡好麼")
疊墅洋房高層在一個小區裡好麼
疊墅型洋房和高層住宅在一個小區裡並不好。這是因為：一是，疊墅型洋房本來追求居住舒適度，但是和高層住宅在一個小區裡，居住人口密度就會大，降低了疊墅型洋房的舒適度。二是，疊墅型洋房追求的是好的居住環境，但是和高層住宅在...
