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  • 群主算不算業委會主任

    群主算不算業委會主任

    群主與業委會主任是兩個不同的概念,不能混為一談,群主是指一群人的發起人,如微信群的群主,而業委會主任則是要經過選舉而產生,是負責小區的日常工作,其雖然是群眾性團體,但應經過一定的法律程式,主要負責本小區的工作,為全體業...

  • 業委會選舉棄權書怎麼寫

    業委會選舉棄權書怎麼寫

    小區都設有業主委員會,由主任和委員組成,負責維護小區業主的合法權益。業主委員會的產生是由全體業主選舉產生的,選舉前對被選舉人進行公示,選舉結速後對選舉結果進行公告。如果選舉時業主棄權,那麼就將自己家業主姓名,門棟...

  • 共有產權房怎麼成立業委會

    共有產權房怎麼成立業委會

    一般情況下,業主委員會有兩種產生方式:1、由業主或業主大會會議選舉產生,依照《民法典》、《物業管理條例》,以及各地的相關辦法依照程式產生2、對於較大小區,業主先按照樓選舉各自樓委會,然後每個樓委會推選代表,集中而成業...

  • 業委會選舉店面商鋪能不參與嗎

    業委會選舉店面商鋪能不參與嗎

    業主委員會選舉,店面商鋪業主個人可以不直接,參與,選出代表參與。按照有關規定,居民小區裡面的業主委員會,在進行選舉的時候,要求全體業主都要表達意見,全體業主要根據具體情況,推薦一下業主代表參加選舉,店面商鋪業主個人也需...

  • 業委會主任離任審計規定

    業委會主任離任審計規定

    國家沒有出臺關於業委會主任離任審計方面的規定,目前僅有中辦、國辦印發的《黨政主要領導幹部和國有企事業單位主要領導人員經濟責任審計規定》,可以參照該《規定》,結合業委會的主要職責等情況,對業委會主任離任審計的重...

  • 業委會必須有專業會計嗎

    業委會必須有專業會計嗎

    業主委員會需要有專業的會計人員。居民小區裡面的業主委員會,在日常小區管理工作中,需要有一些財物往來,按照有關財物制度,就要建立完善的往來賬目,為了保證往來賬目合乎要求,就需要有專業人員進行處理,所以業主委員會,也需要...

  • 業委會主任可以管賬麼

    業委會主任可以管賬麼

    不可以,業委會主任保管財物是不合法的。因為根據有關公司法規定,業委會主任是主要管理業委會的全面工作,而保管財務應該有專門的財務工作人員,保管物品應該有專門的工作人員,當然由於單位小,兩者可以一個人兼任,但絕對不能財...

  • 業委會籌備組可以叫籌委會嗎

    業委會籌備組可以叫籌委會嗎

    業委會籌備組不能叫籌委會。業委會的全稱是業主委員會,籌備組就是一個負責籌備成立業主委員會的小組,如果籌備組對外叫做籌委會,全稱就是業主委員會的籌備委員會,這樣的名稱裡面出現了兩個委員會,會讓人產生歧義,並且文字上...

  • 業委會有權集資收費嗎

    業委會有權集資收費嗎

    沒有權利集資收費,業委會主要職責是協調業主與物業之間的事關係,收取物業費或其它費用由物業收取業委會沒有收費權益,更不要說集資收費了,集資收費本身就是違法的行為,業委會只要做好本質工作即可,如果違規集資收費,業主也不...

  • 業委會維修資金要存定期嗎

    業委會維修資金要存定期嗎

    業主交納的維修基金是由政府的維修基金辦公室統一管理,業委會無權管理維修基金和是否存定期。小區的業主從開發商購買房屋後在辦產權證時,房管局會按建築面積收取房屋大修基金,收取後統一由維修基金辦公室統一管理,基金存...

  • 更換業委會主任的流程

    更換業委會主任的流程

    不同情況下更換業主委員會主任流程有所不同:業主委員會委員人數足夠的情況下,由業主委員會投票表決罷免原主任,並選出新主任,報上級部門備案業主委員會人數不夠時,先召開業主大會增補委員,再通過業主委員會委員選舉新主任。...

  • 成都業委會補貼標準

    成都業委會補貼標準

    業主委員會成員可以有補助,但不享有工資。業委會成員是由廣大業主推選出來,受廣大業主委託代全體業主管理一些公共事務的業主,但業委會成員沒有與業主大會或物管公司確立勞動關係,因此沒有固定補助標準。補助的發放需事先...

  • 住別人房能進業委會籌備組嗎

    住別人房能進業委會籌備組嗎

    可以的,住別人的房子,自己不是業主,如果參與業委會籌備組的工作是可以的,但是不能成為業委會委員,可以做志願者,或者業委會成立之後的外聘人員,每一個業委會的工作人員都不一定是業主,有些崗位也是需要外聘一些人員參與工作的...

  • 居委會有權拒絕成了業委會嗎

    居委會有權拒絕成了業委會嗎

    居委會無權不讓成立業主委員會。業主委員會,是業主為保障自己的合法權益,依法成立的自治組織,經全體業主選舉後產生,併到街道辦事處或者房產管理部門備案,不用申請。所以只要大部分的業主同意就可以成立業主委員會了,大家知...

  • 業委會與業主不一條心怎麼辦

    業委會與業主不一條心怎麼辦

    如果多數業主都不認可業委會的觀點和做法,可以召集業主代表罷免業委會委員,重新組織選舉,正規的程式應該是需要所在社群批准同意的。業委會與業主不一條心不作為或亂作為可以重新申請召開業主大會,要求業主公投罷免業委會...

  • 業委會主任必須是黨員麼

    業委會主任必須是黨員麼

    不一定,業委會主任,是指業主集體推選出來負責代表小區全體業主的利益,業委會不是國家機關,也不是事業單位,是一個民間的組織,只是該民間組織有權對物業等行駛民事權利,所以民間組織,主任無需黨員,國家機關的領導職務才需要是黨...

  • 業委會成立祝賀感言

    業委會成立祝賀感言

    祝賀業委會成立,向你們業委會的全體同志表示祝賀,你們這個業委會能夠順利成立,大家都是付出了很大的努力的,希望我們業委會成立以後,在各自的工作崗位上取得更好的成績,能夠給居民朋友們留下更好的宴席,我們業委會的工作做得...

  • 業委會籌備組成員資格審查條件

    業委會籌備組成員資格審查條件

    業委會籌備組成員的資格審查:首先業委會籌備組成員必須是業主。確認業主身份應當以業主房屋產權證書標明的房屋所有權人為準。1、《物業管理條例》規定,業主委員會成立後,應當向物業所在地的區縣政府房地產行政管理部門...

  • 物業向業委會申請報告怎麼寫

    物業向業委會申請報告怎麼寫

    業主委員會是由業主選舉產生,行使共同管理權的一種特別形式。向業委會打報告的時候,要寫清楚報告的內容和訴求,業主們需要起草一份申請書。例如:XX小區業主委員會申請書XX居委會:依據有關法律、法規和政策的規定,社群居委會...

  • 業委會選舉分戶選舉合法嗎

    業委會選舉分戶選舉合法嗎

    業委會選舉,分戶選舉是合法的。城市住宅小區業主委員會是群眾自治組織,它是代表業主維護小區的公共利益和業主的合法權利,督促物業公司加強物業管理,共同建設好小區。業委會選舉,是由全體業主投票選舉產生。業主投票,不是每...

  • 如何罷免業委會主任

    如何罷免業委會主任

    在小區裡發現業委會主任有違規行為,想著把它免去業委會主任職務,只能約幾個業主向物業客服中心還有業委會申請開業主大會,然後積極的在小區裡跟大家說明情況及時的讓大家支援開業主大會,這樣就可以在業主大會上發表自己的...

  • 業委會籌備組的經費從哪裡來

    業委會籌備組的經費從哪裡來

    一個物業管理區域首次業委會籌備組的經費應由建設單位支付。後續因業委會解散後需再次成立業委會的,可以由業主籌集、業主捐款或街道或社群居委會出資。...

  • 業委會主任任職條件

    業委會主任任職條件

    主要有:樂於辦實事兒,在業主中有較高威信公道正派身體健康。滿足這些基本條件,再通過業主大會選舉產生業委會主任。...

  • 業委會籌備小組怎樣取消

    業委會籌備小組怎樣取消

    小區的業委會在成立之前會由籌備小組進行業委會成立的前期準備工作,機構設定,人員配備,等前期工作,一但業委會成立工作運轉後籌備小組自動取消。每個小區都有自己的業委會,小區大的人員會多些,小區小的人員會少一些。小區業...

  • 業委會財務多久公開一次

    業委會財務多久公開一次

    業委會財務目前一般是委託物業公司管理(物業服務合同里加以明確)。根據上海市有關檔案規定,每個季度公佈一次,一般在每一,二,三,四:季度次月中旬,最晚次月下旬。根據‘《:業主大會議事規則》:約:定的公示欄裡:進行張貼公佈,...

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